| |
| |
En
el marc del Pla
per al dret a l'Habitatge 2004-2007, el Govern de la Generalitat
de Catalunya estableix diverses línies d'ajuts per tal de contribuir
a donar solució adequada a les necessitats d'allotjament de les
capes de població amb rendes mitjanes o baixes, o amb característiques
i problemàtiques específiques que les allunyen dels mecanismes
d'oferta de mercat.
Una
d'aquestes línies d'actuació són, per tant, els
ajuts al pagament del lloguer per als joves, atès que una de
les prioritats d'acció de la Secretaria general de Joventut és
afavorir l'emancipació dels joves.
|
|
| |
En què
consisteixen? |
| |
| |
Són
ajuts al pagament del lloguer creats per facilitar el procés d’emancipació
dels joves.
|
|
| |
| |
| Com se sol·licitarà
aquest ajut? |
| |
| 1. Antics beneficiaris
Persones que actualment ja reben les subvencions per ajudes al lloguer
perquè han estat beneficiàries en la convocatòria
anterior.
Documentació necessària:
1) L’imprès
de sol·licitud (Declaració responsable conforme
la documentació aportada és vigent i no ha sofert cap
variació pel que fa a l’import de lloguer i/o al nombre
de membres que formen la unitat de convivència)
2 ) En el cas que hi hagin variacions, presentació de la documentació
que acrediti els canvis declarats (el rebut de lloguer incrementat
o el full d’empadronament i convivència).
2. Noves sol•licituds
- Noves sol·licituds relacionades amb contractes existents amb
anterioritat a la data de publicació de la convocatòria.
- Noves sol•licituds per contractes fets per les borses a partir
de l’entrada en vigor de la convocatòria.
Documentació necessària:
1) Model
de sol·licitud
2) Original i fotocòpia o fotocòpia
compulsada del DNI/NIF/NIE del sol•licitant, o document d'identificació
equivalent.
3) Original i fotocòpia o fotocòpia
compulsada del contracte de lloguer a nom del sol·licitant.
4) Original i fotocòpia o fotocòpia
compulsada de l'últim rebut de lloguer pagat, o excepcionalment,
quan no es disposi del rebut de lloguer, altres documents amb els
que s'acrediti el pagament mensual del lloguer.
5) Certificat d'empadronament i de convivència
que acrediti el domicili d'empadronament de la persona sol•licitant
i de les persones que conviuen amb ella en el moment de fer la sol·licitud.
6) Justificant dels ingressos de l'any 2005, de tots
els membres que formen la unitat de convivència.
Per acreditar els ingressos, cal aportar:
• Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada
de la declaració de l'impost sobre la renda de les persones
físiques (IRPF) corresponent al període impositiu immediatament
anterior, amb termini vençut a la sol•licitud, del sol•licitant
i dels membres de la unitat de convivència.
• En el cas que els sol·licitants no estiguin obligats
a presentar la declaració sobre la renda de les persones físiques,
s'aportarà declaració
responsable dels ingressos relativa a la part general i especial
de la base imposable, sens perjudici de la corresponent comprovació
administrativa.
Cal aportar la següent documentació que s'estableix en
funció de la situació laboral del sol·licitant:
- Persones en actiu:
certificat/s d'ingressos i retencions a compte de l'IRPF de l'empresa/ses
on s'hagi treballat tot l'any 2005 o les nòmines de les mensualitats
del període corresponent als mesos treballats.
- Persones que han estat a l'atur el darrer any:
certificat/s emès/os per les oficines de Treball de la Generalitat
(OTG), que acrediti/n que s'ha estat perceptor del subsidi d'atur
i la quantitat de la prestació o subsidi, si s'escau, i la
durada referida a l'any 2005.
- Pensionistes:
(contributiva o no contributiva) o una prestació social, certificat/s
de l'organisme pagador on consti la quantitat bruta percebuda durant
tot l'any 2005.
- Autònoms:
la declaració resum anual de l'IVA (model 390) de l'any 2005.
(En tots aquests casos, també caldrà aportar l'informe
de la vida laboral.)
7) Full
de transferència bancària normalitzat a nom del
sol·licitant.
8) Declaració
responsable sobre si s'han sol·licitat i/o obtingut altres
ajuts per la mateixa finalitat, segons el model facilitat per la Direcció
General d'Habitatge, i de no trobar-se en cap circumstància
prevista a l'article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general
de subvencions, segons el model facilitat per la Direcció General
d'Habitatge.
On es pot presentar la sol·licitud?
Les sol·licituds les han de presentar els llogaters a través
de: les
Borses Joves d'Habitatge
|
| |
| |
| Quan acaba
el termini de presentació? |
| |
15 juny
de 2006
- Per les noves sol·licituds relacionades amb contractes existents
amb anterioritat a la data de publicació de la convocatòria.
- Per les sol•licituds de les persones que actualment ja reben
les subvencions per aquest mateix concepte, i que han estat beneficiàries
segons convocatòries anteriors.
31 octubre de 2006
- Per les noves sol·licituds per contractes fets per les borses
a partir de l’entrada en vigor de la convocatòria. |
| |
| |
| Qui pot sol·licitar
aquest ajuts? |
| |
| |
-
Joves de fins a 35 anys d'edat sempre que:
A.-
La unitat de convivència tingui uns ingressos bruts anuals ponderats
no superiors a 2,5 vegades l’IPREM (Indicador públic de
renda d’efectes múltiples) corresponent a l’any 2005.
Aquests ingressos, depenent del nombre de membres que formen la unitat
de convivència i de la zona on estigui ubicat l’habitatge
llogat, són:
2,5
vegades l´IPREM |
1
membre |
2
membres |
3
membres |
4
membres |
5
o més |
A |
21.924,00
|
22.602,06
|
23.574,19
|
24.913,64
|
26.414,46
|
B |
20.553,75
|
21.189,43
|
22.100,81
|
23.356,53
|
24.763,55
|
C |
19.344,71
|
19.943,00
|
20.800,76
|
21.982,62
|
23.306,87
|
D |
16.443,00
|
16.951,55
|
17.680,65
|
18.685,23
|
19.810,84
|
B.-
Tinguin uns ingressos mínims anuals de 5.500 €.
C.-
Que siguin titulars d’un contracte de lloguer, obtingut o supervisat,
a través de: - Les Borses
d’Habitatge Jove que tenen conveni amb la Secretaria General
de Joventut. - La Xarxa de Mediació per al Lloguer Social ( Borses
d’Habitatge) - Entitats col·laboradores que signin conveni
de col·laboració amb el Departament de Medi Ambient i
Habitatge amb aquesta finalitat.
D.-
La
renda que paguin sigui com a mínim de 90 €/mes
|
|
| |
|
|
| |
En
cap cas no es concediran ajuts al lloguer quan el contracte s’hagi
signat entre persones que tinguin relació de parentiu fins al
segon grau de consanguinitat o afinitat (pares, fills i néts).
Zones
geogràfiques
Zona
A:
BADALONA
BARCELONA
CASTELLDEFELS
CERDANYOLA DEL VALLÈS
CORNELLÀ DE LLOBREGAT
ESPLUGUES DE LLOBREGAT
GAVÀ
HOSPITALET DE LLOBREGAT, L´
MASNOU, EL
MATARÓ
MOLINS DE REI
MOLLET DEL VALLÈS
MONTCADA I REIXAC |
PRAT
DE LLOBREGAT, EL
SABADELL
SANT ADRIÀ DE BESÒS
SANT BOI DE LLOBREGAT
SANT CUGAT DEL VALLÈS
SANT FELIU DE LLOBREGAT
SANT
JOAN DESPÍ
SANT JUST DESVERN
SANTA COLOMA DE GRAMENET
SITGES
TERRASSA
VILADECANS |
|
| |
Zona
B:
ALELLA
BADIA
BARBERÀ DEL VALLÈS
CABRERA DE MAR
CABRILS
GRANOLLERS
GIRONA
IGUALADA
LLEIDA
MANRESA
MARTORELL
MATADEPERA
MONTGAT
PALLEJÀ
PAPIOL, EL
PREMIÀ DE DALT
PREMIÀ DE MAR
REUS |
RIPOLLET
RUBÍ
SALT
SANT ANDREU DE LA BARCA
SANT QUIRZE DEL VALLÈS
SANT VICENÇ DELS HORTS
SANTA COLOMA DE CERVELLÓ
SARRIÀ DE TER
TARRAGONA
TEIÀ
TIANA
VIC
VILAFRANCA DEL PENEDÈS
VILANOA I LA GELTRÚ
VILASSAR DE DALT
VILASSAR DE MAR |
|
|
| |
| |
Zona
C:
ABRERA
AMPOSTA
BANYOLES
BLANES
CAMBRILS
CARDEDEU
ESPARRAGUERA
FIGUERES |
OLOT
PARETS DEL VALLÈS
POLINYÀ
PUIGCERDÀ
SANT CELONI
SANT FOST DE CAMPSENTELLES
SEU D'URGELL LA
TORTOSA
VALLS
VENDRELL
EL
VIELHA E MIJARAN
VILASECA |
|
|
| |
| |
Zona
D:
La resta de municipis de Catalunya |
|
|
|
| |
| Qui rebrà
aquest ajut? |
| |
| |
La
persona arrendatària, titular del contracte de lloguer. |
|
| |
| |
| Quina és
la quantia de la subvenció? |
| |
| |
La
quantia de la subvenció serà la diferència entre
el Lloguer d'Equilibri i el Lloguer Just
sense superar en cap cas un màxim de 2.880 € anuals
(240 € mensuals) |
|
| |
| |
Què
es el lloguer concertat o d'equilibri? |
| |
| |
Es
la renda que s’estableix mitjançant la intervenció
de les Borses d’Habitatge, les Borses d’Habitatge Jove o
les entitats col·laboradores.
En
el cas de contractes de lloguer anteriors a l´11 de novembre de
2005, supervisats per les Borses, és el lloguer establert en
el contracte, amb les actualitzacions anuals que preveu la Llei d’Arrendaments
Urbans. |
|
| |
| |
Què
és el lloguer just? |
| |
| |
És
l’import màxim que hauria de satisfer el llogater.
Aquest import no hauria d’excedir de:
- Unitats de convivència
amb ingressos inferiors a 1 vegada l’IPREM: 20% dels ingressos
- Unitats de convivència amb ingressos entre 1 i 2,5 vegades
l’IPREM: 30% dels ingressos.
Com es calcula el lloguer just?
1r. S’han de multiplicar els ingressos totals
bruts acreditats de la unitat de convivència, depenent dels membres
que formen la unitat de convivència, pels següents coeficients:
- Si a l'habitatge hi viu 1 persona sola: 1
- Unitats de convivència de 2 membres: 0,93
- Unitats de convivència de 3 membres: 0,83
- Unitats de convivència de 4 membres: 0,77
- Unitats de convivència de 5 o més membres:
0,70
La unitat de convivència
la formen tots els ocupants de l’habitatge, tant si existeix parentiu
entre ells com si no. Per tant, s’entén que els ingressos
de la unitat de convivència són els de tots els ocupants
de l’habitatge.
2n. Si els ingressos acreditats no superen
1 vegada l'IPREM, el lloguer just és el 20% del que
resulti del càlcul del 1r punt.
1
vegada l’IPREM |
1
membre |
2
membres |
3
membres |
4
membres |
5
ó més |
A |
8.769,60
|
9.040,82
|
9.429,68
|
9.965,45
|
10.565,78
|
B |
8.221,50
|
8.475,77
|
8.840,32 |
9.342,61
|
9.905,42
|
C |
7.737,88
|
7.977,20
|
8.320,30
|
8.793,05
|
9.322,75
|
D |
6.577,20
|
6.780,62
|
7.072,26
|
7.474,09
|
7.924,34 |
Exemple:
Una unitat de convivència de 2 membres, amb ingressos de
7.000 € anuals i l'habitatge està situat a Badalona,
i paguen un lloguer mensual de 400€. El lloguer just seria
el següent:
Badalona és zona A, per tant no superen 1 vegada l'IPREM
(9.040,82 €)
7.000 € x 0,93 = 6.510 €
el 20% de 6.510€ = 1.302 € anuals
El lloguer just per aquesta unitat de convivència és
de 1.302 € anuals (108,5 € mes)
Si
paguen 400 € estan dintre del lloguer d’equilibri.
En
aquest supòsit la quantia de l’ajut seria de 291,5
€ cada mes (la diferència entre el lloguer que paguen,
400 €/mes, i el lloguer just, 108,53€). Això
no obstant, l’ajut màxim que pot rebre és
de 240 € mensuals. |
3r. Si
els ingressos acreditats estan entre 1 i 2,5 vegades l'IPREM,
el lloguer just és el 30% del que resulti del càlcul del
punt 1r.
2,5
vegades l’IPREM |
1
membre |
2
membres |
3
membres |
4
membres |
5
ó més |
A |
21.924,00
|
22.602,06
|
23.574,19
|
24.913,64
|
26.414,46
|
B |
20.553,75
|
21.189,43
|
22.100,81
|
23.356,53
|
24.763,55
|
C |
19.344,71
|
19.943,00
|
20.800,76
|
21.982,62
|
23.306,87
|
D |
16.443,00
|
16.951,55
|
17.680,65
|
18.685,23
|
19.810,84 |
Exemple:
Una unitat de convivència de 2 membres, que justifiqui
uns ingressos de 9.500 € anuals i l'habitatge està
situat a Badalona, l'habitatge està situat a Badalona i
paguen un lloguer mensual de 400 €. El lloguer just seria
el següent:
Badalona és
zona A, per tant:
Supera 1 vegada
l’IPREM ( 9.040,82€), però no supera 2 vegades
l’IPREM (22.602,06 €)
9.500 x 0,93 = 8.835 € . El 30% de 8.835 € = 2.650,5
€ anuals
El lloguer just per a aquesta unitat de convivència és
de 2.650,5 € anuals (220,88 € mensuals)
Si paguen
400 € estan dintre del lloguer d’equilibri.
En aquest
supòsit la quantia de l’ajut seria de 179,12 €/mes
(la diferència entre el lloguer que paguen, 400 €,
i el lloguer just, 220,88 €/mes) |
|
|
| |
| I si el lloguer és de 85
€ al mes? |
| |
| En aquest cas no tindrien dret a ajut,
ja que l’import mínim que ha de pagar el llogater és
de 90 €, és a dir, només hi ha ajuts si el lloguer
que paguen és superior a 90 € al mes (1.080 € a l’any)
i no supera el preu màxim establert per a cada zona geogràfica
( A, B, C o D, depenent d’on s’ubiqui l’habitatge).
|
| |
| I si la quantia del lloguer a pagar
és inferior al lloguer just? |
| |
En aquest cas, tampoc no tindrien
dret a ajut.
|
Exemple:
Una unitat de convivència de 2 membres que justifiqui uns
ingressos de 8.000 € anuals, l’habitatge està
situat a Badalona i paguen un lloguer mensual de 120 €. El
lloguer just seria el següent:
Badalona és zona A, per tant, no supera 1 vegada l’IPREM
(9.040,82 €)
8.000 € x 0.93 = 7.440 € El 20% de 7.440€ = 1.488
anuals
El lloguer just per a aquesta unitat de convivència és
de 1.488 € anuals (125 € mensuals)
En aquest supòsit no tindria dret a cap ajut ja que el
lloguer que paga és inferior al Lloguer Just |
|
| |
| |
| |
| Més
informació |
| |
| |
Departament
de Medi Ambient i Habitatge |
|
| |
| |
Resolució
MAH/1155/2006, de 19 d'abril, del Departament de Medi Ambient i Habitatge,
per la qual es convoquen les subvencions corresponents a l'any 2006
per ajudar a pagar el lloguer a arrendararis amb risc d'exclusió
social per motius residencials, i se n'aproven les bases reguladores
(codi HA 04/06)
DOGC núm. 4621 de 26.04.2006. |
|
| |
| |
Borses
Joves d’Habitatge |
|
| |