Habitatge

Tornar

AJUTS AL LLOGUER per als joves

 
 
 

En el marc del Pla per al dret a l'Habitatge 2004-2007, el Govern de la Generalitat de Catalunya estableix diverses línies d'ajuts per tal de contribuir a donar solució adequada a les necessitats d'allotjament de les capes de població amb rendes mitjanes o baixes, o amb característiques i problemàtiques específiques que les allunyen dels mecanismes d'oferta de mercat.

Una d'aquestes línies d'actuació són, per tant, els ajuts al pagament del lloguer per als joves, atès que una de les prioritats d'acció de la Secretaria general de Joventut és afavorir l'emancipació dels joves.

 
 

En què consisteixen?

 
 

Són ajuts al pagament del lloguer creats per facilitar el procés d’emancipació dels joves.

 
 
 
Com se sol·licitarà aquest ajut?
 

1. Antics beneficiaris
Persones que actualment ja reben les subvencions per ajudes al lloguer perquè han estat beneficiàries en la convocatòria anterior.

Documentació necessària:
1) L’imprès de sol·licitud (Declaració responsable conforme la documentació aportada és vigent i no ha sofert cap variació pel que fa a l’import de lloguer i/o al nombre de membres que formen la unitat de convivència)
2 ) En el cas que hi hagin variacions, presentació de la documentació que acrediti els canvis declarats (el rebut de lloguer incrementat o el full d’empadronament i convivència).

2. Noves sol•licituds
- Noves sol·licituds relacionades amb contractes existents amb anterioritat a la data de publicació de la convocatòria.
- Noves sol•licituds per contractes fets per les borses a partir de l’entrada en vigor de la convocatòria.

Documentació necessària:
1) Model de sol·licitud
2) Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del DNI/NIF/NIE del sol•licitant, o document d'identificació equivalent.
3) Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del contracte de lloguer a nom del sol·licitant.
4) Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada de l'últim rebut de lloguer pagat, o excepcionalment, quan no es disposi del rebut de lloguer, altres documents amb els que s'acrediti el pagament mensual del lloguer.
5) Certificat d'empadronament i de convivència que acrediti el domicili d'empadronament de la persona sol•licitant i de les persones que conviuen amb ella en el moment de fer la sol·licitud.
6) Justificant dels ingressos de l'any 2005, de tots els membres que formen la unitat de convivència.

Per acreditar els ingressos, cal aportar:
• Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada de la declaració de l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) corresponent al període impositiu immediatament anterior, amb termini vençut a la sol•licitud, del sol•licitant i dels membres de la unitat de convivència.
• En el cas que els sol·licitants no estiguin obligats a presentar la declaració sobre la renda de les persones físiques, s'aportarà declaració responsable dels ingressos relativa a la part general i especial de la base imposable, sens perjudici de la corresponent comprovació administrativa.

Cal aportar la següent documentació que s'estableix en funció de la situació laboral del sol·licitant:
- Persones en actiu:
certificat/s d'ingressos i retencions a compte de l'IRPF de l'empresa/ses on s'hagi treballat tot l'any 2005 o les nòmines de les mensualitats del període corresponent als mesos treballats.
- Persones que han estat a l'atur el darrer any:
certificat/s emès/os per les oficines de Treball de la Generalitat (OTG), que acrediti/n que s'ha estat perceptor del subsidi d'atur i la quantitat de la prestació o subsidi, si s'escau, i la durada referida a l'any 2005.
- Pensionistes:
(contributiva o no contributiva) o una prestació social, certificat/s de l'organisme pagador on consti la quantitat bruta percebuda durant tot l'any 2005.
- Autònoms:
la declaració resum anual de l'IVA (model 390) de l'any 2005.
(En tots aquests casos, també caldrà aportar l'informe de la vida laboral.)

7) Full de transferència bancària normalitzat a nom del sol·licitant.
8) Declaració responsable sobre si s'han sol·licitat i/o obtingut altres ajuts per la mateixa finalitat, segons el model facilitat per la Direcció General d'Habitatge, i de no trobar-se en cap circumstància prevista a l'article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions, segons el model facilitat per la Direcció General d'Habitatge.

On es pot presentar la sol·licitud?
Les sol·licituds les han de presentar els llogaters a través de: les Borses Joves d'Habitatge

 
 
Quan acaba el termini de presentació?
 
15 juny de 2006
- Per les noves sol·licituds relacionades amb contractes existents amb anterioritat a la data de publicació de la convocatòria.
- Per les sol•licituds de les persones que actualment ja reben les subvencions per aquest mateix concepte, i que han estat beneficiàries segons convocatòries anteriors.

31 octubre de 2006
- Per les noves sol·licituds per contractes fets per les borses a partir de l’entrada en vigor de la convocatòria.
 
 
Qui pot sol·licitar aquest ajuts?
 
 

- Joves de fins a 35 anys d'edat sempre que:

A.- La unitat de convivència tingui uns ingressos bruts anuals ponderats no superiors a 2,5 vegades l’IPREM (Indicador públic de renda d’efectes múltiples) corresponent a l’any 2005. Aquests ingressos, depenent del nombre de membres que formen la unitat de convivència i de la zona on estigui ubicat l’habitatge llogat, són:

2,5 vegades l´IPREM
1 membre
2 membres
3 membres
4 membres
5 o més
A
21.924,00
22.602,06
23.574,19
24.913,64
26.414,46
B
20.553,75
21.189,43
22.100,81
23.356,53
24.763,55
C
19.344,71
19.943,00
20.800,76
21.982,62
23.306,87
D
16.443,00
16.951,55
17.680,65
18.685,23
19.810,84

B.- Tinguin uns ingressos mínims anuals de 5.500 €.

C.- Que siguin titulars d’un contracte de lloguer, obtingut o supervisat, a través de: - Les Borses d’Habitatge Jove que tenen conveni amb la Secretaria General de Joventut. - La Xarxa de Mediació per al Lloguer Social ( Borses d’Habitatge) - Entitats col·laboradores que signin conveni de col·laboració amb el Departament de Medi Ambient i Habitatge amb aquesta finalitat.

D.- La renda que paguin sigui com a mínim de 90 €/mes

 
     
 

En cap cas no es concediran ajuts al lloguer quan el contracte s’hagi signat entre persones que tinguin relació de parentiu fins al segon grau de consanguinitat o afinitat (pares, fills i néts).

Zones geogràfiques

Zona A:

BADALONA
BARCELONA
CASTELLDEFELS
CERDANYOLA DEL VALLÈS
CORNELLÀ DE LLOBREGAT
ESPLUGUES DE LLOBREGAT
GAVÀ
HOSPITALET DE LLOBREGAT, L´
MASNOU, EL
MATARÓ
MOLINS DE REI
MOLLET DEL VALLÈS
MONTCADA I REIXAC
PRAT DE LLOBREGAT, EL
SABADELL
SANT ADRIÀ DE BESÒS
SANT BOI DE LLOBREGAT
SANT CUGAT DEL VALLÈS
SANT FELIU DE LLOBREGAT
SANT JOAN DESPÍ
SANT JUST DESVERN
SANTA COLOMA DE GRAMENET
SITGES
TERRASSA
VILADECANS

 

 
Zona B:

ALELLA
BADIA
BARBERÀ DEL VALLÈS
CABRERA DE MAR
CABRILS
GRANOLLERS
GIRONA
IGUALADA
LLEIDA
MANRESA
MARTORELL
MATADEPERA
MONTGAT
PALLEJÀ
PAPIOL, EL
PREMIÀ DE DALT
PREMIÀ DE MAR
REUS
RIPOLLET
RUBÍ
SALT
SANT ANDREU DE LA BARCA
SANT QUIRZE DEL VALLÈS
SANT VICENÇ DELS HORTS
SANTA COLOMA DE CERVELLÓ
SARRIÀ DE TER
TARRAGONA
TEIÀ
TIANA
VIC
VILAFRANCA DEL PENEDÈS
VILANOA I LA GELTRÚ
VILASSAR DE DALT
VILASSAR DE MAR
 
 
 

Zona C:

ABRERA
AMPOSTA
BANYOLES

BLANES
CAMBRILS
CARDEDEU
ESPARRAGUERA
FIGUERES

OLOT
PARETS DEL VALLÈS
POLINYÀ
PUIGCERDÀ
SANT CELONI
SANT FOST DE CAMPSENTELLES
SEU D'URGELL LA
TORTOSA
VALLS
VENDRELL EL
VIELHA E MIJARAN
VILASECA
 
 
 
Zona D:

La resta de municipis de Catalunya
 

 
Qui rebrà aquest ajut?
 
 

La persona arrendatària, titular del contracte de lloguer.

 
 
 
Quina és la quantia de la subvenció?
 
 

La quantia de la subvenció serà la diferència entre el Lloguer d'Equilibri i el Lloguer Just sense superar en cap cas un màxim de 2.880 € anuals (240 € mensuals)

 
 
 

Què es el lloguer concertat o d'equilibri?

 
 

Es la renda que s’estableix mitjançant la intervenció de les Borses d’Habitatge, les Borses d’Habitatge Jove o les entitats col·laboradores.

En el cas de contractes de lloguer anteriors a l´11 de novembre de 2005, supervisats per les Borses, és el lloguer establert en el contracte, amb les actualitzacions anuals que preveu la Llei d’Arrendaments Urbans.

 
 
 

Què és el lloguer just?

 
 

És l’import màxim que hauria de satisfer el llogater.
Aquest import no hauria d’excedir de:

- Unitats de convivència amb ingressos inferiors a 1 vegada l’IPREM: 20% dels ingressos
- Unitats de convivència amb ingressos entre 1 i 2,5 vegades l’IPREM: 30% dels ingressos.



Com es calcula
el lloguer just?

1r. S’han de multiplicar els ingressos totals bruts acreditats de la unitat de convivència, depenent dels membres que formen la unitat de convivència, pels següents coeficients:
- Si a l'habitatge hi viu 1 persona sola: 1
- Unitats de convivència de 2 membres: 0,93
- Unitats de convivència de 3 membres: 0,83
- Unitats de convivència de 4 membres: 0,77
- Unitats de convivència de 5 o més membres: 0,70

La unitat de convivència la formen tots els ocupants de l’habitatge, tant si existeix parentiu entre ells com si no. Per tant, s’entén que els ingressos de la unitat de convivència són els de tots els ocupants de l’habitatge.

2n. Si els ingressos acreditats no superen 1 vegada l'IPREM, el lloguer just és el 20% del que resulti del càlcul del 1r punt.

1 vegada l’IPREM
1 membre
2 membres
3 membres
4 membres
5 ó més
A
8.769,60
9.040,82
9.429,68
9.965,45
10.565,78
B
8.221,50
8.475,77
8.840,32
9.342,61
9.905,42
C
7.737,88
7.977,20
8.320,30
8.793,05
9.322,75
D
6.577,20
6.780,62
7.072,26
7.474,09
7.924,34

Exemple:

Una unitat de convivència de 2 membres, amb ingressos de 7.000 € anuals i l'habitatge està situat a Badalona, i paguen un lloguer mensual de 400€. El lloguer just seria el següent:

Badalona és zona A, per tant no superen 1 vegada l'IPREM (9.040,82 €)

7.000 € x 0,93 = 6.510 €
el 20% de 6.510€ = 1.302 € anuals

El lloguer just per aquesta unitat de convivència és de 1.302 € anuals (108,5 € mes)

Si paguen 400 € estan dintre del lloguer d’equilibri.

En aquest supòsit la quantia de l’ajut seria de 291,5 € cada mes (la diferència entre el lloguer que paguen, 400 €/mes, i el lloguer just, 108,53€). Això no obstant, l’ajut màxim que pot rebre és de 240 € mensuals.

3r. Si els ingressos acreditats estan entre 1 i 2,5 vegades l'IPREM, el lloguer just és el 30% del que resulti del càlcul del punt 1r.

2,5 vegades l’IPREM
1 membre
2 membres
3 membres
4 membres
5 ó més
A
21.924,00
22.602,06
23.574,19
24.913,64
26.414,46
B
20.553,75
21.189,43
22.100,81
23.356,53
24.763,55
C
19.344,71
19.943,00
20.800,76
21.982,62
23.306,87
D
16.443,00
16.951,55
17.680,65
18.685,23
19.810,84

Exemple:

Una unitat de convivència de 2 membres, que justifiqui uns ingressos de 9.500 € anuals i l'habitatge està situat a Badalona, l'habitatge està situat a Badalona i paguen un lloguer mensual de 400 €. El lloguer just seria el següent:

Badalona és zona A, per tant:

Supera 1 vegada l’IPREM ( 9.040,82€), però no supera 2 vegades l’IPREM (22.602,06 €)
9.500 x 0,93 = 8.835 € . El 30% de 8.835 € = 2.650,5 € anuals

El lloguer just per a aquesta unitat de convivència és de 2.650,5 € anuals (220,88 € mensuals)

Si paguen 400 € estan dintre del lloguer d’equilibri.

En aquest supòsit la quantia de l’ajut seria de 179,12 €/mes (la diferència entre el lloguer que paguen, 400 €, i el lloguer just, 220,88 €/mes)

 
 
I si el lloguer és de 85 € al mes?
 
En aquest cas no tindrien dret a ajut, ja que l’import mínim que ha de pagar el llogater és de 90 €, és a dir, només hi ha ajuts si el lloguer que paguen és superior a 90 € al mes (1.080 € a l’any) i no supera el preu màxim establert per a cada zona geogràfica ( A, B, C o D, depenent d’on s’ubiqui l’habitatge).
 
I si la quantia del lloguer a pagar és inferior al lloguer just?
 

En aquest cas, tampoc no tindrien dret a ajut.

 

Exemple:

Una unitat de convivència de 2 membres que justifiqui uns ingressos de 8.000 € anuals, l’habitatge està situat a Badalona i paguen un lloguer mensual de 120 €. El lloguer just seria el següent:

Badalona és zona A, per tant, no supera 1 vegada l’IPREM (9.040,82 €)

8.000 € x 0.93 = 7.440 € El 20% de 7.440€ = 1.488 anuals

El lloguer just per a aquesta unitat de convivència és de 1.488 € anuals (125 € mensuals)

En aquest supòsit no tindria dret a cap ajut ja que el lloguer que paga és inferior al Lloguer Just

 
 
 
Més informació
 
 

Departament de Medi Ambient i Habitatge

 
 
 

Resolució MAH/1155/2006, de 19 d'abril, del Departament de Medi Ambient i Habitatge, per la qual es convoquen les subvencions corresponents a l'any 2006 per ajudar a pagar el lloguer a arrendararis amb risc d'exclusió social per motius residencials, i se n'aproven les bases reguladores (codi HA 04/06)
DOGC núm. 4621 de 26.04.2006.

 
 
 

Borses Joves d’Habitatge